Humlehaven 3

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.119 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 11.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,02 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1995 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	85 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	111 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	116 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	388 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	681 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	558 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	157 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	750 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	794 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	611 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu