Humlehaven 26, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.321 kr/m².4.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 48.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.183.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,27 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1985majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	332 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	332 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Centerparken 16, st. th 2500 Valby	90 m²	446 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Centerparken 14, 1. th 2500 Valby	90 m²	460 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Centerparken 14, st. th 2500 Valby	90 m²	460 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Centerparken 24, 1. th 2500 Valby	93 m²	476 m	14-08-2024	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	244 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	843 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	843 m	18-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 2 2500 Valby	90 m²	874 m	22-12-2024	5.275.000 kr.	58.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu