Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 20

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.576 kr/m².6.742.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 59.223 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.893.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²247 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²98 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Borghaven 4
2500 Valby		131 m²188 m14-09-20255.800.000 kr.44.275 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²412 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²312 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²329 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²253 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²638 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²1,0 km20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²578 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden