Humlehaven 13

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.271 kr/m².2.117.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 11.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.001.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1978Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	109 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	137 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	108 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	431 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	243 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	499 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	699 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	711 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	775 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	962 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu