Humlegårdsbæk 26

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1163 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering2.384.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	127 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	291 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	315 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	225 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	163 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	625 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	791 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	907 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	865 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	794 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu