Humlegårdsbæk 11A

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.224 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².2.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.318.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	113 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	169 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Humlegårdsbæk 26 6100 Haderslev	151 m²	163 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	101 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	193 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	483 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	656 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	766 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	886 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	966 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu