Humlebivej 1, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.401 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.651 kr/m².1.348.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebivej gns: 15.086 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.202.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,34 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2003Ombygning
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	92 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	166 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	73 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	50 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	499 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	499 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	589 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	464 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	269 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	178 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu