Humlebivænget 79, Hjallese

Rækkehus · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 120 m².2.515.800 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte875.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivænget 127, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	85 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Humlebivænget 129, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	83 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Humlebivænget 99, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	46 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Humlebivænget 111 5260 Odense S	84 m²	56 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Humlebivænget 41, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	67 m	17-06-2026	1.697.000 kr.	20.202 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	89 m	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	111 m	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	84 m	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	84 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	158 m	13-01-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu