Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Humlebækvej 2

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
808 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².4.355.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebækvej gns: 23.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.875.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden dec. 2016
880k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20162.500.000 kr.31. dec. 20162.500.000 kr.I dag · vores estimat4.875.508 kr.Markedet · 19921.151.755 kr.Markedet · 1993987.925 kr.Markedet · 19941.172.825 kr.Markedet · 19951.382.235 kr.Markedet · 19961.404.380 kr.Markedet · 19971.623.465 kr.Markedet · 19981.862.330 kr.Markedet · 19992.233.420 kr.Markedet · 20002.299.640 kr.Markedet · 20012.332.750 kr.Markedet · 20022.645.575 kr.Markedet · 20032.667.290 kr.Markedet · 20042.390.585 kr.Markedet · 20053.016.880 kr.Markedet · 20064.130.365 kr.Markedet · 20074.457.380 kr.Markedet · 20083.849.145 kr.Markedet · 20093.550.510 kr.Markedet · 20102.772.425 kr.Markedet · 20112.973.450 kr.Markedet · 20122.707.495 kr.Markedet · 20133.088.260 kr.Markedet · 20142.646.220 kr.Markedet · 20152.857.565 kr.Markedet · 20163.577.385 kr.Markedet · 20174.015.555 kr.Markedet · 20184.121.765 kr.Markedet · 20194.416.315 kr.Markedet · 20204.639.485 kr.Markedet · 20215.105.820 kr.Markedet · 20225.716.420 kr.Markedet · 20234.986.280 kr.Markedet · 20245.522.490 kr.Markedet · 20255.687.395 kr.Markedet · 20266.110.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.875.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebækvej 9
4600 Køge		145 m²85 m04-12-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Humlebækvej 3
4600 Køge		123 m²41 m12-11-20232.995.000 kr.24.350 kr./m²
Humlebækvej 11
4600 Køge		124 m²105 m24-03-20242.845.000 kr.22.944 kr./m²
Skelbækvej 1
4600 Køge		198 m²55 m30-06-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²
Rosendalsvej 17
4600 Køge		215 m²1,2 km17-07-20253.790.000 kr.17.628 kr./m²
Olsbækvænge 5
4600 Køge		193 m²470 m04-02-20254.500.000 kr.23.316 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²694 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²
Vedbækvej 6
4600 Køge		179 m²101 m20-12-20234.720.000 kr.26.369 kr./m²
Havstokken 14
4600 Køge		224 m²1,1 km16-11-20255.750.000 kr.25.670 kr./m²
Smedevænge 22
4600 Køge		217 m²1,4 km27-08-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden