Humlebæk Strandvej 95

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 375 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.994 kr/m².6.079.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.649.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	84 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	62 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	857 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	592 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	645 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	510 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	258 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	167 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	900 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	1,1 km	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu