Humlebæk Strandvej 47

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.662 kr/m².5.504.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 42.500 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.826.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.826.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	188 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36 3050 Humlebæk	114 m²	130 m	20-10-2023	4.925.000 kr.	43.202 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	255 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	957 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	818 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	60 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3 3050 Humlebæk	132 m²	1,5 km	15-05-2025	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	1,5 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,2 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,3 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu