Hulvigvej 5, Hodde, 6862 Tistrup — Villa · 160 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.240 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.366 kr/m².1.120.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.239.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,80 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvigvej 1, Hodde 6862 Tistrup	88 m²	48 m	30-05-2024	410.000 kr.	4.659 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	3,5 km	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	3,5 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	3,7 km	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	3,3 km	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	3,6 km	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	3,8 km	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	3,5 km	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	3,7 km	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	3,7 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu