Hulvejen 4, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 174 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 174 m².1.488.570 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,73 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	618 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	577 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	540 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	584 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	654 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	346 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	158 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	359 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	486 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	486 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu