Hulvej 14, Hollandsbjerg

Villa · 255 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 10.154 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 10154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.925 kr/m².1.359.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.419.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015majSolgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bode Engvej 3, Bode 8950 Ørsted	290 m²	2,6 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	4,0 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	566 m	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	3,3 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	3,6 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	3,7 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,4 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	3,7 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	3,1 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,9 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu