Hulvej 10B

Fritidshus · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvej gns: 16.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.894 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.291.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,28 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 11, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	124 m	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	143 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	250 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	169 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	531 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	267 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	1,5 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	1,4 km	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	1,9 km	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	1,9 km	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu