Hulvadsvej 28, Spettrup

Landejendom · 143 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 97.634 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 97634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².3.941.070 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.272.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986majEjerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	2,2 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	5,7 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	2,1 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	6,7 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	5,6 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	5,6 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	5,7 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu