Hulsøvej 9

Fritidshus · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.488 kr/m².5.946.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.140.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
17. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.140.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.900.000 kr.
2022majEjerskifte4.750.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2002Ombygning
2001mar.Ejerskifte1.125.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	129 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	367 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	396 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	816 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	260 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	1,2 km	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	1,6 km	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	246 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	264 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	468 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu