Hulsøvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.338 kr/m².3.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulsøvej gns: 43.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+41,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.382.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+498,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte900.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	167 m	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Vibehusvej 4D 3250 Gilleleje	118 m²	369 m	14-04-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	461 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Højdevej 21 3250 Gilleleje	115 m²	361 m	30-08-2024	3.255.000 kr.	28.304 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	482 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	482 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	386 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	745 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	573 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	912 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu