Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4640 Faxe

Hulhøjvej 4, Hyllede

Landejendom · 203 m² · bygget 1812

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 68.162 m², 4 værelser, opført i 1812. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1812
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Grundareal
68162 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².3.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulhøjvej gns: 14.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 7.426 kr/m²+97,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.005.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulhøjvej 8, Hyllede
4640 Faxe		159 m²406 m17-08-20242.700.000 kr.16.981 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold
4640 Faxe		202 m²3,2 km18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup
4640 Faxe		183 m²3,1 km22-09-20245.500.000 kr.30.055 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold
4640 Faxe		226 m²3,2 km14-07-20255.250.000 kr.23.230 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup
4640 Faxe		130 m²1,6 km02-07-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Bytoftevej 2A
4640 Faxe		223 m²4,3 km10-10-20246.500.000 kr.29.148 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold
4640 Faxe		303 m²2,9 km08-12-20252.250.000 kr.7.426 kr./m²
Skuderupvej 7
4640 Faxe		192 m²10,4 km11-01-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup
4640 Faxe		170 m²11,0 km27-02-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Vivedevej 2
4640 Faxe		317 m²8,4 km02-10-20243.350.000 kr.10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden