Hulhøjvej 2D, 4241 Vemmelev — Rækkehus · 92 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².922.839 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.173.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.173.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 26G 4241 Vemmelev	95 m²	298 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Bakkevej 2A 4241 Vemmelev	99 m²	82 m	06-02-2025	555.555 kr.	5.612 kr./m²
Bøgeparken 25A 4241 Vemmelev	98 m²	301 m	23-10-2025	1.055.000 kr.	10.765 kr./m²
Fruegade 3H 4241 Vemmelev	85 m²	1,2 km	10-04-2025	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Stationsvej 26D 4241 Vemmelev	55 m²	243 m	13-05-2025	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Stationsvej 11D 4241 Vemmelev	61 m²	932 m	29-10-2025	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Smedevej 1H 4241 Vemmelev	62 m²	1,2 km	02-09-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Kirkevej 8A 4241 Vemmelev	60 m²	1,2 km	25-02-2025	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Kirkevej 8D 4241 Vemmelev	60 m²	1,2 km	08-04-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu