Hulhøjvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.325 kr/m².1.599.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.621.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	334 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	105 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	234 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	256 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	228 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	166 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	397 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Bakkevej 42 4241 Vemmelev	139 m²	115 m	27-03-2026	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	375 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	307 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu