Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hulgårdsvej 30

Rækkehus · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.240 kr/m².8.365.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 58.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.074.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,92 pct. siden aug. 2000
760k3,3M5,7M8,2M10,7M199219962000200420072011201420172020202320268. aug. 20001.688.820 kr.I dag · vores estimat7.074.733 kr.Markedet · 1992835.386 kr.Markedet · 1994782.772 kr.Markedet · 1995930.957 kr.Markedet · 19961.037.295 kr.Markedet · 19971.106.226 kr.Markedet · 19992.173.713 kr.Markedet · 20001.646.019 kr.Markedet · 20011.376.733 kr.Markedet · 20031.946.052 kr.Markedet · 20041.923.075 kr.Markedet · 20052.407.590 kr.Markedet · 20064.401.816 kr.Markedet · 20073.415.359 kr.Markedet · 20083.869.238 kr.Markedet · 20102.745.030 kr.Markedet · 20112.272.392 kr.Markedet · 20122.740.368 kr.Markedet · 20133.279.495 kr.Markedet · 20143.663.888 kr.Markedet · 20153.924.294 kr.Markedet · 20164.368.627 kr.Markedet · 20173.576.198 kr.Markedet · 20184.194.246 kr.Markedet · 20193.420.354 kr.Markedet · 20205.217.999 kr.Markedet · 20216.644.238 kr.Markedet · 20226.639.243 kr.Markedet · 20235.264.064 kr.Markedet · 20245.341.542 kr.Markedet · 20255.991.114 kr.Markedet · 20268.505.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2000 · Alm. Salg
1.688.820 kr.
I dag · vores estimat
7.074.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.688.820 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 28
2400 København NV		111 m²7 m27-04-20245.610.000 kr.50.541 kr./m²
Hulgårdsvej 40
2400 København NV		111 m²33 m22-05-20258.095.000 kr.72.928 kr./m²
Hulgårdsvej 46
2400 København NV		111 m²53 m14-01-20257.700.000 kr.69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 50
2400 København NV		111 m²67 m18-06-20256.900.000 kr.62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 52
2400 København NV		113 m²74 m11-12-20236.600.000 kr.58.407 kr./m²
Mågevej 7
2400 København NV		122 m²477 m17-02-20249.250.000 kr.75.820 kr./m²
Thoravej 20B
2400 København NV		111 m²1,3 km21-05-20257.945.000 kr.71.577 kr./m²
Hvidkildevej 53
2400 København NV		124 m²439 m18-02-20249.250.000 kr.74.597 kr./m²
Hvidkildevej 69
2400 København NV		126 m²371 m15-05-202510.307.000 kr.81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67
2400 København NV		126 m²377 m13-05-202611.995.000 kr.95.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden