Hulgårde 10, Sjørring

Villa · 302 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 4.521 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 4521 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 302 m².3.006.410 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.788.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,83 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	1,5 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	688 m	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	2,1 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	1,6 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	1,6 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	3,0 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	1,4 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	1,1 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	3,9 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	2,1 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu