Hulekærsvej 4, Kyndby Mark

Landejendom · 150 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 680.712 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 680712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.336.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.132 kr/m².5.217.876 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)680712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.244.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.777.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.244.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel7.777.500 kr.
1978mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	1,1 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	3,3 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	2,5 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	4,8 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kyndbyvej 49 3630 Jægerspris	96 m²	2,2 km	20-03-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	102 m²	5,2 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	6,2 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	3,8 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	6,5 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	6,0 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu