Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Huldremosevej 11, Ramten

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.507 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².1.289.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.837.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,40 pct. siden maj 2020
75k3,9M7,7M11,5M15,3M19921996200020042008201220162020202418. maj 2020575.000 kr.3. aug. 202075.000 kr.31. aug. 20262.844.800 kr.I dag · vores estimat1.837.639 kr.Markedet · 1992261.144 kr.Markedet · 1993289.458 kr.Markedet · 1994314.379 kr.Markedet · 1995439.569 kr.Markedet · 1996383.292 kr.Markedet · 1997490.464 kr.Markedet · 1998413.361 kr.Markedet · 1999362.466 kr.Markedet · 2000287.235 kr.Markedet · 2001122.382 kr.Markedet · 2002362.232 kr.Markedet · 2003319.878 kr.Markedet · 2004534.456 kr.Markedet · 2005839.007 kr.Markedet · 2006780.039 kr.Markedet · 20071.256.931 kr.Markedet · 20081.070.901 kr.Markedet · 2009919.269 kr.Markedet · 2010832.455 kr.Markedet · 2011813.501 kr.Markedet · 2012966.771 kr.Markedet · 2013455.481 kr.Markedet · 2014527.670 kr.Markedet · 2015628.758 kr.Markedet · 2016337.194 kr.Markedet · 2017698.958 kr.Markedet · 2018656.253 kr.Markedet · 2019734.994 kr.Markedet · 2020499.356 kr.Markedet · 2021681.291 kr.Markedet · 20221.613.547 kr.Markedet · 2023838.773 kr.Markedet · 20243.120.039 kr.Markedet · 20251.111.851 kr.Markedet · 202615.285.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg
575.000 kr.
3. aug. 2020 · Alm. Salg
75.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.844.800 kr.
I dag · vores estimat
1.837.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.844.800 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte75.000 kr.
  • majEjerskifte575.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²285 m14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²177 m25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²268 m29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²3,1 km21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²2,8 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²2,8 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²2,6 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²3,4 km26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²2,9 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²1,3 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden