Hulbyvej 48B

Rækkehus · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 20.754 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 20754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².1.322.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,88 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte3.370.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	4,8 km	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	5,5 km	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	6,0 km	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Banevej 6 4220 Korsør	112 m²	5,0 km	24-08-2025	1.365.000 kr.	12.188 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	4,9 km	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	4,9 km	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Musholmvej 45 4220 Korsør	133 m²	6,4 km	08-02-2025	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	5,5 km	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	4,9 km	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	5,5 km	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu