Huholt 12, 6400 Sønderborg — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.079 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.549.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuholt gns: 8.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-53,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 969.600 kr.
I dag · vores estimat: 891.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel969.600 kr.
2014jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 25 6400 Sønderborg	122 m²	1,0 km	10-09-2025	1.885.000 kr.	15.451 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	1,6 km	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Storkemosevej 19, Vollerup 6400 Sønderborg	124 m²	1,0 km	03-06-2024	2.340.000 kr.	18.871 kr./m²
Mommarkvej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	106 m²	1,0 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	1,0 km	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	1,7 km	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	1,3 km	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	946 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	1,9 km	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	1,8 km	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu