Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Pytgade 7, Vollerup

Villa · 251 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.321 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 16.633 kr/m² × 251 m².4.174.883 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.667.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,16 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pytgade 26, Vollerup 6400 Sønderborg	185 m²	177 m	27-03-2025	1.830.000 kr.	9.892 kr./m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	1,6 km	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	260 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Storkemosevej 21, Vollerup 6400 Sønderborg	196 m²	452 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Grønnemosevej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	188 m²	328 m	11-05-2025	3.275.000 kr.	17.420 kr./m²
Grønnemosevej 45, Vollerup 6400 Sønderborg	184 m²	272 m	24-10-2024	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Storkemosevej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	191 m²	497 m	29-01-2024	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	485 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Grønnemosevej 27, Vollerup 6400 Sønderborg	176 m²	265 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	570 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu