Huginsvej 4, 4600 Køge — Rækkehus · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 349 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 349 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.660 kr/m².4.774.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.031.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trianglen 14 4600 Køge	134 m²	895 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Trianglen 8 4600 Køge	134 m²	901 m	26-01-2026	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Trianglen 4 4600 Køge	134 m²	908 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	38.433 kr./m²
Trianglen 54 4600 Køge	134 m²	917 m	03-12-2024	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Boholtevej 135 4600 Køge	120 m²	909 m	06-03-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Boholtevej 127 4600 Køge	120 m²	915 m	19-11-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Kirkestræde 25, 1. 4600 Køge	127 m²	1,4 km	20-09-2025	7.250.000 kr.	57.087 kr./m²
Boholtevej 153 4600 Køge	120 m²	974 m	10-08-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	886 m	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Trianglen 56 4600 Køge	140 m²	911 m	14-10-2023	4.371.000 kr.	31.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu