Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Huggetvej 37, st. th, Bogense Mark

Rækkehus · 53 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 20.113 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
20113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.100.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering592.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldensteensvej 17, 1.
5400 Bogense		48 m²2,1 km17-12-20251.200.000 kr.25.000 kr./m²
Ved Diget 1
5400 Bogense		64 m²1,2 km26-02-2025420.000 kr.6.562 kr./m²
Stavangerparken 23B
5400 Bogense		86 m²574 m11-01-2024925.000 kr.10.756 kr./m²
Glentevænget 13
5400 Bogense		85 m²1,3 km20-01-2024840.000 kr.9.882 kr./m²
Ahornvej 54
5400 Bogense		82 m²2,3 km12-05-20261.500.000 kr.18.293 kr./m²
Teglgårdsvej 12
5400 Bogense		87 m²2,0 km15-06-20251.075.000 kr.12.356 kr./m²
Skovmærkevej 13
5400 Bogense		88 m²2,0 km29-04-20261.295.000 kr.14.716 kr./m²
Valnøddevej 17
5400 Bogense		86 m²2,4 km11-01-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Mejerivej 12
5400 Bogense		94 m²1,8 km31-03-20251.150.000 kr.12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39
5400 Bogense		98 m²2,2 km29-05-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden