Hroarsvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.159 kr/m².2.508.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.525.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	20 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	126 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	26 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	406 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	525 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	493 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	293 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	425 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	301 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	630 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu