Hroarsvej 10

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.568 kr/m².2.891.607 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.442.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	29 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	88 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	26 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	72 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	265 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	400 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	516 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	405 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	254 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	467 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu