Hovvejen 79, Enslev

Villa · 240 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 25.439 m², 11 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 25439 m²
Indbygget carport: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.570.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.007.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,64 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.007.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.250.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	1,4 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	1,6 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	2,2 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,2 km	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	2,3 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	2,4 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	1,5 km	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,5 km	10-08-2026	4.710.000 kr.	26.461 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	1,1 km	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	1,1 km	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu