Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hovvej 41

Villa · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1009 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.449 kr/m².4.604.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.669.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden dec. 2019
583k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.795.000 kr.31. okt. 20214.666.000 kr.I dag · vores estimat4.669.777 kr.Markedet · 1992635.076 kr.Markedet · 1993712.998 kr.Markedet · 1994833.274 kr.Markedet · 19951.001.637 kr.Markedet · 1996817.713 kr.Markedet · 1997940.446 kr.Markedet · 19981.065.402 kr.Markedet · 19991.202.526 kr.Markedet · 20001.098.162 kr.Markedet · 20011.449.279 kr.Markedet · 20021.295.424 kr.Markedet · 20031.455.831 kr.Markedet · 20042.135.718 kr.Markedet · 20051.696.149 kr.Markedet · 20062.760.732 kr.Markedet · 20073.510.000 kr.Markedet · 20082.454.309 kr.Markedet · 20091.793.376 kr.Markedet · 20102.522.871 kr.Markedet · 20112.421.081 kr.Markedet · 20121.920.906 kr.Markedet · 20132.354.157 kr.Markedet · 20142.514.330 kr.Markedet · 20152.094.417 kr.Markedet · 20162.686.203 kr.Markedet · 20173.073.356 kr.Markedet · 20182.660.814 kr.Markedet · 20193.004.092 kr.Markedet · 20203.075.813 kr.Markedet · 20214.071.951 kr.Markedet · 20224.707.495 kr.Markedet · 20233.791.151 kr.Markedet · 20243.831.633 kr.Markedet · 20254.283.955 kr.Markedet · 20264.819.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.666.000 kr.
I dag · vores estimat
4.669.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.666.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 69
3060 Espergærde		147 m²372 m27-11-20243.775.000 kr.25.680 kr./m²
Hovvej 53
3060 Espergærde		186 m²183 m08-11-20234.700.000 kr.25.269 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²99 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Vogtervej 3
3060 Espergærde		118 m²142 m18-08-20245.011.000 kr.42.466 kr./m²
Vogtervej 4
3060 Espergærde		120 m²122 m31-07-20265.250.000 kr.43.750 kr./m²
Vogtervej 4
3060 Espergærde		120 m²122 m07-05-20265.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sølvvej 1
3060 Espergærde		113 m²209 m03-03-20253.812.500 kr.33.739 kr./m²
Egegårdsvej 8
3060 Espergærde		113 m²220 m22-04-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Mindevænget 1
3060 Espergærde		114 m²296 m10-06-20265.300.000 kr.46.491 kr./m²
Guldvej 4
3060 Espergærde		113 m²236 m15-06-20243.900.000 kr.34.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden