Hovvej 1, Hjortkær, 6818 Årre — Landejendom · 222 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 13.103 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 13103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.621 kr/m².2.760.420 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.981.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	573 m	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	292 m	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,8 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,0 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,9 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,4 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	4,3 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	2,0 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,3 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	4,8 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu