Fiskerivej 11, Hjortkær

Landejendom · 217 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 182.900 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 182900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.860 kr/m².6.450.420 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)182900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.420.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	1,5 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	1,8 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,5 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	1,2 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	2,1 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,3 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	4,6 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	4,9 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	4,3 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	4,9 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu