Hovvej 13

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.403 kr/m².5.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.464.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,08 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 836.780 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg836.780 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	921 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	1,1 km	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Bygmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	180 m²	149 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Havremarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	182 m²	240 m	24-07-2025	4.675.000 kr.	25.687 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	188 m²	165 m	08-07-2025	7.150.000 kr.	38.032 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup 3060 Espergærde	187 m²	375 m	11-09-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Nørremarken 31, Mørdrup 3060 Espergærde	174 m²	290 m	30-01-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Blomstermarken 30, Mørdrup 3060 Espergærde	186 m²	477 m	24-01-2026	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	213 m	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Pilevænget 1A 3060 Espergærde	180 m²	741 m	08-05-2025	7.245.000 kr.	40.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu