Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hovslundvej 1, Hoptrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 22.081 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
22081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².3.498.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.763.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,11 pct. siden apr. 2021
470k20,1M39,7M59,4M79,0M1992199920032007201120152019202318. apr. 20211.890.000 kr.I dag · vores estimat3.763.158 kr.Markedet · 19921.248.000 kr.Markedet · 1994506.400 kr.Markedet · 19954.404.480 kr.Markedet · 19961.503.840 kr.Markedet · 19991.779.600 kr.Markedet · 20005.966.880 kr.Markedet · 20013.647.040 kr.Markedet · 20022.509.200 kr.Markedet · 20031.466.400 kr.Markedet · 20042.383.680 kr.Markedet · 20053.162.240 kr.Markedet · 20062.892.000 kr.Markedet · 20072.324.160 kr.Markedet · 20083.814.800 kr.Markedet · 20092.280.480 kr.Markedet · 20103.030.960 kr.Markedet · 20113.840.000 kr.Markedet · 20125.961.600 kr.Markedet · 20131.795.920 kr.Markedet · 201411.567.760 kr.Markedet · 20151.763.040 kr.Markedet · 20162.057.040 kr.Markedet · 20175.676.240 kr.Markedet · 20182.493.120 kr.Markedet · 20194.369.200 kr.Markedet · 2020970.320 kr.Markedet · 20213.589.680 kr.Markedet · 20224.026.960 kr.Markedet · 20234.131.600 kr.Markedet · 202412.044.160 kr.Markedet · 20257.885.680 kr.Markedet · 20264.204.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.763.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²1,6 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,6 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²3,9 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²3,7 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²5,4 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²8,3 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²7,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden