Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovskovvej 3, Staunstrup

Landejendom · 272 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 76.890 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
76890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.439 kr/m².6.795.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)76890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.352.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-79,22 pct. siden apr. 2013
243k6,6M13,0M19,4M25,8M199219972002200520082014201720202023202630. apr. 20133.500.000 kr.31. mar. 201825.760.000 kr.21. jun. 201825.760.000 kr.I dag · vores estimat5.352.923 kr.Markedet · 19923.067.616 kr.Markedet · 19942.284.800 kr.Markedet · 19963.213.680 kr.Markedet · 19974.055.520 kr.Markedet · 19992.316.352 kr.Markedet · 20012.590.528 kr.Markedet · 20022.623.440 kr.Markedet · 20033.873.008 kr.Markedet · 20043.326.016 kr.Markedet · 20052.741.488 kr.Markedet · 20064.225.792 kr.Markedet · 20072.266.576 kr.Markedet · 20082.108.000 kr.Markedet · 20092.820.912 kr.Markedet · 20133.500.096 kr.Markedet · 20142.532.320 kr.Markedet · 20152.486.080 kr.Markedet · 20165.313.248 kr.Markedet · 20174.596.800 kr.Markedet · 201812.885.456 kr.Markedet · 20194.176.016 kr.Markedet · 20203.369.808 kr.Markedet · 20218.362.368 kr.Markedet · 20229.891.008 kr.Markedet · 20234.216.000 kr.Markedet · 202415.227.920 kr.Markedet · 20257.427.776 kr.Markedet · 20263.686.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
25.760.000 kr.
21. jun. 2018 · Alm. Salg
25.760.000 kr.
I dag · vores estimat
5.352.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte25.760.000 kr.
  • mar.Ejerskifte25.760.000 kr.
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²850 m23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²1,1 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²696 m23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²2,0 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²3,0 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²3,7 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²1,7 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²5,0 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²5,4 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp
4733 Tappernøje		190 m²3,8 km23-10-20262.550.000 kr.13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden