Hovhedevej 7, Hæsum

Landejendom · 260 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 107.043 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 107043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.862 kr/m².6.188.507 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.071.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
1980jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	3,7 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	2,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	2,2 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	4,1 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	2,5 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,8 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	5,2 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,9 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,6 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	5,2 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu