Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Hovgårdvej 23, Svenstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 12.500 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
12500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.646 kr/m².7.313.045 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.448.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,68 pct. siden dec. 2021
75k13,5M27,0M40,5M54,0M19921998200220062010201420182022202614. dec. 20218.073.000 kr.I dag · vores estimat2.448.000 kr.Markedet · 1992466.620 kr.Markedet · 19931.058.120 kr.Markedet · 1994562.100 kr.Markedet · 19961.094.940 kr.Markedet · 19981.475.040 kr.Markedet · 19995.464.900 kr.Markedet · 20001.502.620 kr.Markedet · 20012.969.400 kr.Markedet · 20022.520.980 kr.Markedet · 20031.760.500 kr.Markedet · 2004513.800 kr.Markedet · 20052.234.680 kr.Markedet · 20062.273.460 kr.Markedet · 20071.776.180 kr.Markedet · 20086.123.740 kr.Markedet · 2009901.740 kr.Markedet · 2010607.880 kr.Markedet · 20113.535.000 kr.Markedet · 2012762.580 kr.Markedet · 2013203.700 kr.Markedet · 201474.760 kr.Markedet · 20151.886.220 kr.Markedet · 20161.497.160 kr.Markedet · 2017827.260 kr.Markedet · 20181.518.300 kr.Markedet · 20191.288.280 kr.Markedet · 20203.386.040 kr.Markedet · 20214.228.280 kr.Markedet · 20221.404.620 kr.Markedet · 20233.349.220 kr.Markedet · 20241.700.020 kr.Markedet · 20257.268.240 kr.Markedet · 202611.157.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
8.073.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg8.073.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²4,0 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²2,0 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²4,3 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²5,4 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²3,8 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²3,6 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²4,7 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²4,9 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²5,6 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby
7830 Vinderup		70 m²4,2 km26-03-2024850.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden