Hovgårdsvej 5, Pollerup

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.516 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.894.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,60 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,3 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,2 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	2,2 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,9 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,3 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,2 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	491 m	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	3,3 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	3,3 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	3,8 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu