Hovgårdsvej 4, Hønnerup

Villa · 234 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.088 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².1.541.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.016.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,85 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2008mar.Solgt, familiehandel773.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 39, Hønnerup 5591 Gelsted	171 m²	536 m	23-02-2026	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	2,7 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	3,0 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,6 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	2,5 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	4,4 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	3,5 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	3,4 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	3,6 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	2,7 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu