Hovedvejen 95, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 152 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.945 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 152 m².1.372.256 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.146.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,79 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt på tvangsauktion381.000 kr.
2003majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	2,7 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	4,6 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	1,0 km	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	1,3 km	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	1,4 km	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	1,4 km	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	1,3 km	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	1,5 km	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	1,5 km	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	1,2 km	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu