Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6052 Viuf

Hovedvejen 8

Villa · 90 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.015.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.246.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,44 pct. siden jul. 2025
83k20,1M40,0M60,0M80,0M1993199820022006201020152019202324. jul. 202580.000.000 kr.I dag · vores estimat1.246.637 kr.Markedet · 1993392.580 kr.Markedet · 1995284.220 kr.Markedet · 1996405.000 kr.Markedet · 199782.710 kr.Markedet · 1998521.010 kr.Markedet · 1999458.370 kr.Markedet · 2000163.980 kr.Markedet · 2001494.190 kr.Markedet · 2002129.690 kr.Markedet · 2003616.860 kr.Markedet · 2004525.690 kr.Markedet · 2005731.970 kr.Markedet · 20061.270.620 kr.Markedet · 20071.125.360 kr.Markedet · 2008464.040 kr.Markedet · 20091.212.480 kr.Markedet · 2010274.320 kr.Markedet · 2011942.570 kr.Markedet · 2012399.510 kr.Markedet · 2014773.370 kr.Markedet · 20151.258.020 kr.Markedet · 2016482.670 kr.Markedet · 2017612.630 kr.Markedet · 2018937.530 kr.Markedet · 2019939.870 kr.Markedet · 2020720.000 kr.Markedet · 2021938.250 kr.Markedet · 20221.138.230 kr.Markedet · 2023916.560 kr.Markedet · 20241.051.650 kr.Markedet · 2025974.160 kr.Markedet · 2026466.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg
80.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.246.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet80.000.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viuf Stationsvej 15
6052 Viuf		91 m²492 m07-08-2025500.000 kr.5.495 kr./m²
Buhlsvej 1
6052 Viuf		78 m²679 m15-03-20251.095.000 kr.14.038 kr./m²
Vikkevej 10
6052 Viuf		85 m²1,5 km08-04-20251.625.000 kr.19.118 kr./m²
Nyvang 37
6052 Viuf		106 m²584 m06-01-20241.280.000 kr.12.075 kr./m²
Nyvang 13
6052 Viuf		110 m²563 m07-07-2025500.000 kr.4.545 kr./m²
Vestersig 4
6052 Viuf		104 m²1,2 km12-06-20241.245.000 kr.11.971 kr./m²
Kærgaardsvej 39
6052 Viuf		110 m²839 m16-12-2023830.000 kr.7.545 kr./m²
Nyvang 18
6052 Viuf		115 m²514 m13-02-2025875.000 kr.7.609 kr./m²
Viuf Stationsvej 5
6052 Viuf		117 m²437 m16-06-2025410.000 kr.3.504 kr./m²
Nyvang 12
6052 Viuf		124 m²491 m04-11-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden