Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Hovedvejen 73

Villa · 224 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.599 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
174 m²
Grundareal
4599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 11.031 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 11.657 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.027.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jul. 2020
324k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.027.291 kr.Markedet · 1992693.504 kr.Markedet · 1993754.656 kr.Markedet · 19941.069.376 kr.Markedet · 1995788.480 kr.Markedet · 1996851.424 kr.Markedet · 19971.085.280 kr.Markedet · 1998991.648 kr.Markedet · 19991.466.752 kr.Markedet · 20001.645.952 kr.Markedet · 20011.882.496 kr.Markedet · 20021.546.272 kr.Markedet · 20031.465.184 kr.Markedet · 20041.318.016 kr.Markedet · 20051.598.016 kr.Markedet · 20062.605.792 kr.Markedet · 20072.144.128 kr.Markedet · 20081.179.360 kr.Markedet · 2009792.960 kr.Markedet · 20102.189.152 kr.Markedet · 20111.924.608 kr.Markedet · 20121.379.168 kr.Markedet · 20131.482.656 kr.Markedet · 2014668.192 kr.Markedet · 20151.023.008 kr.Markedet · 20162.053.408 kr.Markedet · 20171.991.136 kr.Markedet · 20183.136.000 kr.Markedet · 20192.078.272 kr.Markedet · 20202.101.568 kr.Markedet · 20212.449.888 kr.Markedet · 20223.347.232 kr.Markedet · 20232.199.904 kr.Markedet · 20242.599.744 kr.Markedet · 20252.138.976 kr.Markedet · 20262.709.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²626 m17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 19
4733 Tappernøje		148 m²866 m17-08-20251.175.000 kr.7.939 kr./m²
Hovedvejen 85
4733 Tappernøje		129 m²204 m05-02-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje
4733 Tappernøje		216 m²495 m17-09-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje
4733 Tappernøje		214 m²441 m22-05-20252.895.000 kr.13.528 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje
4733 Tappernøje		198 m²234 m22-01-20242.195.000 kr.11.086 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²1,6 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²1,4 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge
4733 Tappernøje		252 m²1,1 km30-06-20261.600.000 kr.6.349 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje
4733 Tappernøje		175 m²365 m14-10-20231.850.000 kr.10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden