Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Hovedvejen 7

Villa · 240 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 8.568 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
8568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².3.083.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.527.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jul. 2025
243k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.527.618 kr.Markedet · 19921.362.960 kr.Markedet · 19931.107.600 kr.Markedet · 1994292.560 kr.Markedet · 19951.202.160 kr.Markedet · 1996314.160 kr.Markedet · 19971.073.520 kr.Markedet · 1998382.800 kr.Markedet · 19992.237.040 kr.Markedet · 2000870.960 kr.Markedet · 20012.196.480 kr.Markedet · 20021.419.120 kr.Markedet · 20031.635.840 kr.Markedet · 20041.687.680 kr.Markedet · 20052.178.000 kr.Markedet · 20062.301.600 kr.Markedet · 20072.373.600 kr.Markedet · 20083.677.520 kr.Markedet · 20092.337.360 kr.Markedet · 20102.336.400 kr.Markedet · 20112.568.960 kr.Markedet · 20122.134.800 kr.Markedet · 20132.307.600 kr.Markedet · 20141.208.880 kr.Markedet · 20151.381.440 kr.Markedet · 20161.991.040 kr.Markedet · 20172.768.400 kr.Markedet · 20181.496.880 kr.Markedet · 20192.330.640 kr.Markedet · 20203.063.600 kr.Markedet · 20213.857.040 kr.Markedet · 20223.709.200 kr.Markedet · 20233.703.920 kr.Markedet · 20243.705.840 kr.Markedet · 20254.748.400 kr.Markedet · 20263.314.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.527.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 14
8722 Hedensted		200 m²1,3 km11-09-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Grønningen 10
8722 Hedensted		232 m²2,4 km21-08-20242.660.000 kr.11.466 kr./m²
Åruplunden 10
8722 Hedensted		226 m²2,5 km25-06-20252.950.000 kr.13.053 kr./m²
Olinesmindevej 60
8722 Hedensted		202 m²1,9 km31-08-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²
Årupparken 32
8722 Hedensted		225 m²2,8 km06-09-20243.320.000 kr.14.756 kr./m²
Rådyrvej 1
8722 Hedensted		235 m²3,1 km18-11-20254.725.000 kr.20.106 kr./m²
Skovparken 10
8722 Hedensted		272 m²2,2 km19-11-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Nymarksvej 32
8722 Hedensted		198 m²2,1 km03-01-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Rådyrvej 25
8722 Hedensted		219 m²2,9 km02-06-20253.937.500 kr.17.979 kr./m²
Ved Bækken 67
8722 Hedensted		239 m²3,6 km11-06-20242.800.000 kr.11.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden