Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hovedvejen 396, Guldager

Landejendom · 154 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 60.005 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
60005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.778 kr/m².4.680.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 16.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²-51,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.475.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,26 pct. siden dec. 1969
124k4,0M7,8M11,7M15,5M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969850.000 kr.18. feb. 1999850.000 kr.I dag · vores estimat2.475.717 kr.Markedet · 1992962.500 kr.Markedet · 1993228.844 kr.Markedet · 19941.289.750 kr.Markedet · 1995271.040 kr.Markedet · 19962.744.588 kr.Markedet · 19971.704.934 kr.Markedet · 19981.215.830 kr.Markedet · 19991.894.200 kr.Markedet · 20001.182.874 kr.Markedet · 2001158.928 kr.Markedet · 20021.166.704 kr.Markedet · 2003423.654 kr.Markedet · 20041.039.038 kr.Markedet · 2005669.900 kr.Markedet · 20065.188.568 kr.Markedet · 20074.431.042 kr.Markedet · 20081.252.636 kr.Markedet · 2009956.956 kr.Markedet · 2010441.826 kr.Markedet · 20114.741.044 kr.Markedet · 2012959.266 kr.Markedet · 2013462.000 kr.Markedet · 20141.445.752 kr.Markedet · 2015926.002 kr.Markedet · 20163.322.088 kr.Markedet · 20171.581.734 kr.Markedet · 20181.373.988 kr.Markedet · 20193.080.000 kr.Markedet · 20203.983.980 kr.Markedet · 20211.905.134 kr.Markedet · 20222.182.642 kr.Markedet · 20231.873.718 kr.Markedet · 20243.812.116 kr.Markedet · 20253.492.874 kr.Markedet · 202615.506.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
850.000 kr.
18. feb. 1999 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, andet850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 159, Skærshale
9620 Aalestrup		94 m²5,6 km21-07-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²9,2 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,7 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²2,1 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²2,4 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,3 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²2,2 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²5,8 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²5,3 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²4,9 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden