Hovedvejen 31, Rynkeby, 5750 Ringe — Villa · 175 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 57.734 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 57734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².3.377.812 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	323 m	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Platan Allé 42 5750 Ringe	175 m²	2,2 km	22-07-2024	3.655.000 kr.	20.886 kr./m²
Platan Allé 74 5750 Ringe	170 m²	2,0 km	03-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Linde Allé 20 5750 Ringe	178 m²	2,2 km	30-06-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Linde Allé 71 5750 Ringe	181 m²	2,1 km	27-01-2025	4.008.125 kr.	22.144 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,5 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Boltebjerg 24 5750 Ringe	178 m²	2,3 km	27-09-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	2,4 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Platan Allé 5 5750 Ringe	181 m²	2,2 km	19-06-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Linde Allé 42 5750 Ringe	188 m²	2,0 km	18-01-2025	3.740.000 kr.	19.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu