Hovedvejen 30, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 117 m².795.717 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering710.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 21A, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	116 m	28-11-2023	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	273 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	1,7 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	125 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	1,1 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	348 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	553 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	75 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	814 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	388 m	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu